OUTLINE
物件概要
- 最終期販売概要
-
更新日 2025年11月10日
取引条件の有効期限 2025年11月23日
次回更新予定日 2025年11月24日
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格〔税込〕 | 4,998万円・5,298万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 71.03㎡・71.39㎡ |
| バルコニー面積 | 11.19㎡ |
| 管理費〔月額〕 | 11,220円・11,280円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 7,100円・7,140円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括払〕 | 461,700円・464,040円 |
| 管理準備金〔引渡時一括払〕 | 10,000円 |
| インターネット接続サービス 利用料〔月額〕 |
1,078円 |
| 販売開始時期 | 2025年9月20日（土） |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格〔税込〕 | 6,298万円・8,798万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 77.88㎡・92.22㎡ |
| バルコニー面積 | 9.94㎡（Jタイプ） |
| テラス面積 | 15.98㎡（Btタイプ） |
| 専有トランクルーム面積 | 1.04㎡（Jタイプ） |
| 室外機置場面積 | 2.10㎡(Jタイプ)・2.20㎡(Btタイプ) |
| 管理費〔月額〕 | 12,310円・14,740円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 7,790円・9,330円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括払〕 | 506,220円・606,190円 |
| 管理準備金〔引渡時一括払〕 | 10,000円 |
| インターネット接続 サービス利用料〔月額〕 |
1,078円 |
全体物件概要
| 物件名称 | プレティナレジデンス上社 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区丁田町39番（地番） |
| 交通 | 名古屋市地下鉄東山線「上社」 駅 徒歩6分（1番出入口） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 1,581.81㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22044497号（令和5年2月10日）、第ERI-24015892号（令和6年5月31日） |
| 総戸数 | 38戸 |
| 竣工予定 | 2024年8月竣工済み |
| 入居可能時期 | 即入居可能※諸手続き完了後 |
| 駐車場 | 38台（平面駐車場17台（内、2台専用平面駐車場）機械式駐車場21台）、月額使用料：3,000円～12,000円 |
| 自転車置場 | 58台（スライドラック式48台、垂直昇降式10台）、月額使用料：100円～400円 |
| 敷地の権利形態 | 敷地・建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 管理形態 | 所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託。管理員通勤方式 |
| 主たる設備の概要 | 電気：中部電力ミライズ株式会社、ガス：東邦ガス株式会社、水道：名古屋市上下水道局 |
| 売主 |
名鉄都市開発株式会社 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番18号 TEL：052-581-1223 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員 （一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
住友不動産ステップ株式会社 東海販売センター 〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通一丁目1番地1 TEL：050-3111-8467 国土交通大臣（13）第2077号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 |
| 設計・監理 | 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社 |