OUTLINE
物件概要
- 先着順販売概要
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更新日 2025年4月1日
取引条件の有効期限 2025年4月15日
次回更新予定日 2025年4月15日
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格〔税込〕 | 4,698万円（1戸）〜6,998万円（1戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住戸専有面積 | 70.54㎡〜87.83㎡ |
| バルコニー面積※1 | 6.62㎡〜10.93㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.99㎡（Gタイプ）・3.20㎡（Fタイプ） |
| テラス面積 | 15.98㎡（Btタイプ） |
| 室外機置場面積 | 2.20㎡（Btタイプ） |
| 管理費〔月額〕 | 11,150円〜13,880円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 7,050円〜8,780円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括払〕 | 458,510円〜570,900円 |
| 管理準備金〔引渡時一括払〕 | 10,000円 |
| インターネット接続 サービス利用料〔月額〕 |
1,078円 |
※先着順申込受付中：受付場所／「プレティナレジデンス上社現地販売センター」※申込時にお持ちいただくもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、〔住宅ローンをご利用の方〕2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）※提携住宅ローンをご利用のお客様は申込みまでに事前審査の承認が必要になります。※先着順申込受付につき、売約済みの場合があります。予めご了承下さい。
プレシャスステージ販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格〔税込〕 | 4,898万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 70.01㎡ |
| バルコニー面積 | 7.18㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.94㎡ |
| 管理費〔月額〕 | 11,060円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 7,000円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括払〕 | 455,070円 |
| 管理準備金〔引渡時一括払〕 | 10,000円 |
| インターネット接続 サービス利用料〔月額〕 |
1,078円 |
| 登録受付日時 | 2025年3月20日（木）10時〜2025年5月17日（土）11時 |
|---|---|
| 抽選日時 | 2025年5月17日（土）12時 |
| 取引有効期限 | 2025年5月17日（土） |
第2期3次予告販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格〔税込〕 | 未定 |
| 最多販売価格帯〔税込〕 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 71.03㎡〜92.22㎡ |
| 専有トランクルーム面積※1 | 1.04㎡ |
| バルコニー面積 | 9.94㎡〜11.19㎡ |
| 室外機置場面積※1 | 2.10㎡ |
| 管理費〔月額〕 | 11,220円〜14,740円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 7,100円〜9,330円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括払〕 | 461,700円〜606,190円 |
| 管理準備金〔引渡時一括払〕 | 10,000円 |
| インターネット接続サービス 利用料〔月額〕 |
1,078円 |
| 販売予定時期 | 2025年4月上旬予定 |
- 予告広告
- ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の5戸に対してのものです。※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承下さい。（販売開始時期／2025年4月上旬予定）※本広告は当物件ホームページで行う予定です（掲載予定時期／2025年4月上旬）。ホームページアドレス（https://kamiyashiro38.jp/）または「プレティナレジデンス上社」で検索。
全体物件概要
| 物件名称 | プレティナレジデンス上社 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区丁田町39番（地番） |
| 交通 | 名古屋市地下鉄東山線「上社」 駅 徒歩6分（1番出入口） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 1,581.81㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22044497号（令和5年2月10日）、第ERI-24015892号（令和6年5月31日） |
| 総戸数 | 38戸 |
| 竣工予定 | 2024年8月竣工済み |
| 入居可能時期 | 2025年4月上旬(予定) |
| 駐車場 | 38台（平面駐車場17台（内、2台専用平面駐車場）機械式駐車場21台）、月額使用料：3,000円～12,000円 |
| 自転車置場 | 58台（スライドラック式48台、垂直昇降式10台）、月額使用料：100円～400円 |
| 敷地の権利形態 | 敷地・建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 管理形態 | 所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託。管理員通勤方式 |
| 主たる設備の概要 | 電気：中部電力ミライズ株式会社、ガス：東邦ガス株式会社、水道：名古屋市上下水道局 |
| 売主 |
名鉄都市開発株式会社 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番18号 TEL：052-581-1223 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員 （一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
住友不動産ステップ株式会社 東海販売センター 〒460-0003 名古屋市中区錦2-20-15（広小路クロスタワー7階） TEL：050-3111-8467 国土交通大臣（13）第2077号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 |
| 設計・監理 | 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社 |